台数減らしてクリーニング

こんにちは、ユウクリーンサービスの大竹です。

栃木県中心に北関東の一部でエアコンクリーニングをメインに

ハウスクリーニングを営んでいます。

今日はアパートの壁掛けでクリーニング行ってきましたが

結構古めのアパートで、１台は２５年前のエアコンでルーバーも壊れていたため

クリーニングよりもまずは不動産屋さんか大家さんに買い換えを打診して

ダメだったら安いの買い換えた方がいいですよ～って伝えて

１台のみクリーニングしてきました。

賃貸のエアコンは付帯設備だから、基本的に借り手側に過失とかなければ

管理者側が交換するはずだし、実際壊れたら変えてくれるとこも多いけど

古いから～ってことで交渉して交換に応じてくれるとこは少ないです。

まあ大家さん側からしたら、まだ動くのに交換するなんて・・・

って思うのかもしれないけど、エアコンの基本設計での耐用年数は１０年ですからね。

１０年経ったら減価償却もとっくに終わってるし

火事とかのリスクヘッジも考えて交換していく方が良いと思います。

入居者さんも喜ぶし・・・。

多分このご家族が出て行ったら次の入居者を入れるために交換するでしょうけどね(^^;)

水回りと違ってエアコンの取り扱いに関しては不動産業界で一貫性がなくて

大家さん、管理会社によりますって感じですね。

それでも２０年以上経ってるエアコンなので、とりあえず交換を打診して

ダメだったら安いエアコンに買い換えた方が後々いいですよって伝えてきました。

私にとっては１台減って売り上げも減りますけど、お客様側が満足する形を提案するのも

この仕事の意義だと思ってます。

まあこういうことが積み重なって信頼になり、後々仕事が舞い込んでくるっていう

サイクルが出来上がっていくので、私としても目先の利益よりも

まずはお客様にとっていい形を提案→あとの利益につながればいいな～とは思ってます。

利益を追求してる業者はやっぱり信用を失って、結果的に仕事がなくなっていきますからね。

これは実体験としてあります。

ぼったくりではないけど、利益ばかり追い求めてた業者が消えてくのは

何回も、何件も見てきてますからね。

こういうところで「神様は見てる」って思います。因果応報ってやつですね。

そんなこんなで１台減らしてめっちゃ使ってて汚れてる１台だけクリーニングしてきました。

これも２０１２年のパナなのでもう１０年以上経ってますが(^^;)

それでもベストセラー機で、現役稼働してるのはまだまだいっぱいありますからね。

しっかりクリーニングしてしっかり喜んでもらって作業終了。

若いご夫婦で子供も生まれたばかりなので、すぐ引っ越しとかならないでしょうけど

こういうご夫婦は結構高確率で自宅を購入するので

そうしたときに家全体のエアコンクリーニングを頼まれるきっかけになったりします。

何年後かもわからないけど、またリピートしていただけるように

今は利益を削っても後につながる投資になれば・・・・って思いますね。

今日の日経はニュース速報でも出てましたがついに40,000円超えましたね。

相変わらず半導体が強い強い。

そんな中エニカラーはダメでした(T_T)

一時期3100円切ってたけど、少し戻して今日は終わり。

先週の流れから3200～3300円いけば決算前にいい数字になるかと思いましたが

そうはいかないのが株の怖いところ(T_T)

このままろくに上げずに決算いくとどうなることやら・・・・。

3800円で売りのラインを考えてたけど、もっと下で売らないとダメかな・・・。

ここまで読んでいただいてありがとうございました！

大竹健彦

ユウクリーンサービス代表

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ハウスクリーニングのユウクリーンサービスの代表。
とはいえ個人事業主なので1人ですけどｗ
2017年に脱サラして経験のなかったハウスクリーニング業界に。
最初は某フランチャイズに所属、独立していたが1年で脱退。
その後いろいろな集客・経験をした結果くらしのマーケット中心に集客に成功しエアコンクリーニング部門で
3年連続でくらしのマーケットアワードにノミネート。
口コミ賞、顧客満足賞、部門賞入賞を獲得。
口コミは900件超えで北関東でトップクラスの評価を得ているエアコンクリーニングのプロ。